הוצאת דוחות יתרה לסילוק
דוח יתרה לסילוק הוא מסמך פיננסי רשמי שמופק על ידי הבנק או הגוף המלווה ומפרט את הסכום המדויק שנותר לתשלום על הלוואה או משכנתא עד לסילוק מלא שלה. הדוח משמש כלי חיוני למי שמעוניין לפרוע את ההלוואה לפני הזמן, לבצע מיחזור משכנתא או למכור נכס משועבד. דוח זה אינו רק "שארית" של הלוואה – הוא […]
תהליך פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין הוא נושא משפטי מורכב הנוגע למצבים שבהם מספר אנשים מחזיקים יחד בזכויות על נכס מקרקעין, אך אחד או יותר מהם מעוניינים להפסיק את השותפות ולחלק את הזכויות בצורה נפרדת. מדובר במצב נפוץ ביותר, בעיקר כאשר בני משפחה יורשים יחד נכס או כאשר מספר שותפים עסקיים מחזיקים בנכס משותף. לעיתים, חוסר הסכמה בין […]
זכויות הדיירים בתמ"א 38
תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הידועה בשם תמ"א 38, מהווה אחת התוכניות המשמעותיות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. תוכנית זו נועדה להעניק פתרון משולב – הן לחיזוק המבנים מפני סכנות טבע, והן ליצירת תמריצים כלכליים לביצוע הפרויקטים, כגון תוספת זכויות בנייה ליזמים. במקרים רבים, במסגרת הפרויקט, הדיירים זוכים להרחבת דירותיהם, הוספת מעליות, […]
האם ניתן לכפות פירוק שיתוף?
החזקת נכס מקרקעין בבעלות משותפת יכולה להיות פתרון נוח במקרים מסוימים, אך לעיתים היא הופכת למקור למחלוקות ולחוסר הסכמה בין השותפים. בין אם מדובר בירושת נכס מקרובי משפחה, שותפות עסקית או רכישה משותפת של נדל"ן, הרי שברגע שאחד השותפים אינו מעוניין עוד להמשיך בשותפות, מתעוררת השאלה – האם ניתן לכפות פירוק שיתוף? זו שאלה בעלת […]